Darowizny – pewnie i zgodnie z prawem
Przeniesienie majątku na bliskich lub fundacje przygotowujemy kompleksowo: wskazujemy skutki podatkowe, komplet dokumentów i dbamy o bezpieczeństwo rozliczeń.
Sporządzamy akty darowizny nieruchomości, udziałów, przedsiębiorstw oraz darowizny pieniędzy. Wyjaśniamy różnice pomiędzy grupami podatkowymi, terminy zgłoszeń (SD-Z2) i sytuacje, kiedy podatek nie występuje. Wszystko w jednym miejscu – projekt aktu, obliczenia opłat i podatków, wnioski do ksiąg wieczystych.
Dlaczego skorzystać z pomocy notariusza?
Zapewniamy poprawność formy, jasne zapisy o wydaniu przedmiotu darowizny i ewentualnych obciążeniach. Podpowiadamy rozwiązania, które ograniczą przyszłe spory (np. zaliczenie darowizny na schedę spadkową).
Co możemy dla Ciebie przygotować
Przedmiot darowizny
- Nieruchomości (mieszkania, domy, działki)
- Udziały w nieruchomościach
- Pieniądze i ruchomości o znacznej wartości
- Udziały/akcje w spółkach, przedsiębiorstwo
Elementy dodatkowe
- Obciążenie służebnością mieszkania (prawo dożywocia)
- Zastrzeżenie zwrotu darowizny w razie rażącej niewdzięczności
- Rozliczenie nakładów i kosztów utrzymania
- Wpisy do KW i zgłoszenia podatkowe
Konsultacja wstępna jest bezpłatna.
Możesz przesłać skany dokumentów przed wizytą, aby skrócić czas spotkania.
Darowizna krok po kroku
Kontakt i lista dokumentów
Opisujesz, co chcesz podarować i komu. Otrzymujesz wykaz dokumentów oraz informację o podatkach i opłatach.
Projekt aktu i weryfikacje
Przygotowujemy projekt, sprawdzamy księgi wieczyste / rejestry i ustalamy ewentualne zabezpieczenia.
Podpisanie aktu i zgłoszenia
Odczyt treści, podpis, wydanie wypisów. W razie potrzeby składamy wnioski do KW i zgłoszenia podatkowe.
Co zabezpieczamy w akcie
Dbamy o jasne zapisy dotyczące wydania przedmiotu darowizny, odpowiedzialności za wady, służebności czy prawa dożywocia. Forma notarialna daje pewność oraz ułatwia wpisy w księdze wieczystej.
Prawo dożywocia / służebność mieszkania
Możliwość zabezpieczenia darczyńcy na przyszłość (np. dożywotnie mieszkanie).
Zwrot darowizny
Informujemy o przesłankach i skutkach żądania zwrotu darowizny w razie rażącej niewdzięczności obdarowanego.
Zaliczenie na schedę spadkową
Ustalamy, czy darowizna ma być zaliczana przy przyszłym dziale spadku.
Co przygotować i kiedy zgłosić
Dokumenty (przykładowo):
- Dokument tożsamości stron
- Dokument nabycia nieruchomości / odpis z KW (jeśli przedmiotem jest nieruchomość)
- Dane obdarowanego (PESEL, adres), ewentualnie zgoda małżonka
- Informacja o wartości darowizny (dla podatku)
Podatek od darowizn:
- Zwolnienie w najbliższej rodzinie po zgłoszeniu SD‑Z2 (termin 6 miesięcy)
- Inne grupy podatkowe – stawki według ustawy, wyliczamy je przed aktem
- Podatek PCC – nie dotyczy darowizny pieniędzy, może pojawić się przy nieruchomościach
Listę doprecyzujemy po pierwszej konsultacji – jest bezpłatna.